Amerikalı bir işadamı bir Bordeaux şatosu satın aldı ve dört kişiyi daha satın almak için görüşmelerde bulunuyor. Bu iddialı bir proje, ancak yerel emlak yöneticileri bunun yabancı alıcılardan gelen yeni bir ilgi dalgasının parçası olduğunu söylüyor. Ve ünlü mülkleri satın almaya çalışmak yerine, daha az bilinen mülkler arıyorlar, bu da değerli fiyatlı Bordeaux için artan bir talebe ulaşmalarına izin verecek.
Lumber Liquidators and Cabinets to Go başkanı Tom Sullivan, 12,7 dönümlük arazi satın aldı. Park Kalesi Alain Raynaud'dan St.-Emilion'da bu ayın başlarında açıklanmayan bir miktar için. Bunun, edinmeyi umduğu beş Right Bank sitesinden sadece ilki olduğunu söylüyor.
Sullivan, 'Her şey planlandığı gibi olursa, 300.000'den fazla şişe [yıllık üretimimiz] olacak' dedi. Wine Spectator , diğer anlaşmaların henüz kapanmadığını vurguladı.
57 yaşındaki Sullivan, küçük bir parke döşeme işini, 2007'de halka açılan ve şu anda yaklaşık 400 mağazası bulunan ülke çapında Lumber Liquidators zincirine dönüştüren bir Miami sakini. (Sullivan, Çin laminat döşemesinin yüksek formaldehit seviyelerine sahip olduğunu gösteren haberlerden sonra eski CEO istifa ettiğinde, geçen yıl geçici olarak CEO olarak görev yaptı.) Sullivan ayrıca Cabinets to Go'yu kurdu ve Proton OnSite adlı bir temiz enerji şirketine sahip.
Sullivan, sert ağaç tedarik zincirini kontrol ederek Lumber Liquidators kurdu. Fransa'da da benzer bir stratejiyi, Place de Bordeaux'daki saraylıları ve négocantları atlayarak ve doğrudan ithalatçılara satarak kullanmayı umuyor. Ve ABD pazarında Sullivan, Miami merkezli Wine Traders International aracılığıyla kendi ithalatçısı olarak hareket edecek. Zonin Prosecco'nun daha önce ABD ulusal satış direktörü olan Steve Howard, ABD satışlarının başına geçecek. Sullivan şu anda Avrupa ve Asya için satış direktörleri arıyor. 'Sonunda kendi dağıtımımızı kurmak isterim,' dedi. 'Bu bir macera.'
Müzakere altındaki mülklerden ikisi Chateau Gaby Canon-Fronsac ve Moya Kalesi her ikisi de David Curl'e ait olan Castillon Cotes de Bordeaux'da, ancak bu satın almalar kapanmadı. Sullivan, Sağ Banka olduklarını teyit etmek dışında müzakere ettiği diğer iki mülk hakkında yorum yapmadı.
Değer Arayışı, Dolar Olarak Ödeme
Özel iştirak Maxwell-Storrie-Baynes'in yönetici ortağı olan yerel emlak komisyoncusu Michael Baynes'e göre, Sullivan'ın Aralık 2015'te St.-Emilion'a yaptığı ziyaretten sonra başlayan harcama çılgınlığı, bölgeye gelen yatırımcılarda bir değişikliği temsil ediyor. Anlaşmalara aracılık eden, güneybatı Fransa'daki Christie'nin uluslararası gayrimenkulü için.
Baynes, 'Dolara dayalı daha fazla müşteri görüyoruz' dedi. Wine Spectator . Bununla sadece Amerikalıları değil, birincil para birimi ABD doları olan ve euro karşısında güçlü olan insanları kastediyor. Bu, bu yıl piyasada sismik bir değişim oldu. Normalde yılda altı şato satıyoruz. Bu yıl Eylül ayı itibarıyla 12 adet sattık. '
Alıcılar anlayışlı ve odaklıdır. Baynes, 'Her stratejiye uyan bir bağ vardır' dedi. Sullivan durumunda, mesele şuydu: terör eşleşen marka vizyonu. 'Her mülk, belirli bir site için hedeflenmiştir. terör Tom'un yaratmaya çalıştığı ürün için. Tom ile gördüğüm her şey, önce tüketicileri düşünüyor. '
Sullivan, 'Ne aradığıma dair bir fikrim vardı - doğru promosyonla pazarlanıp satılabilecek iyi bir şarap,' dedi. “Ben şahsen Bordeaux'u diğer şaraplara tercih ediyorum. Ama bir restorana gidiyorum ve listedeki Bordeaux 700 dolar. Sanırım makul fiyatlı bir şarabınız varsa bir pazar var. İnsanlar bunu takdir edecek. '
Bordeaux'ya değer arayan tek yeni o değil ve her alıcı dolar olarak ödeme yapmıyor. Alibaba'nın kurucusu ve başkanı ve Çin'in en zengin adamlarından biri olan Jack Ma, Entre-Deux-Mers'de 198 dönümlük bir arazi olan Château de Sours satın aldı , Şubatta. O ve benzer düşünen Çinli yöneticilerden oluşan bir grup, kendi dağıtım ağlarını oluşturmalarına olanak tanıyan birden fazla şato satın almak istiyorlar.
Château du Parc, Raynaud tarafından 2011 yılında satın alındı. Du Parc'ta şarap danışmanı olarak kalacak ve etiketteki imzası olacak. Château Gaby'de 18 yıldır çalışan Damien Landouar, Sullivan’ın tüm mülklerinin genel müdürü olarak görev yapacak. Sullivan, tüm malikanelerini organik bağcılığa dönüştürmeyi planlıyor - Moya şimdiden ve Gaby sertifika alma yolunda. Sullivan, 'Kişisel olarak benim için önemli, pazarlama nedenlerinden dolayı değil,' dedi.
Daha Fazla Bordo Fırsatı
Organik bağcılığa vurgu yapan yeni bir başka işlemde, Labrune ailesi, Fransız şirketi Cegedim'in büyük hissedarları ve Fronsac'daki Château de la Dauphine'nin sahipleri , Edinilen Château Haut-Ballet 16 Eylül'de Olivier Decelle'den. Decelle, Roussillon'da Mas Amiel ve St.-Emilion'da Château Jean Faure'un sahibi.
Haut Ballet, Saint-Michel-de-Fronsac'ta Dordogne nehri manzaralı 32 dönümlük sarmaşıklar içerir. Üzüm bağları Château de la Dauphine için kullanılacak ve üzüm bağları 131 dönümlük bir alana çıkarılacaktır. Dauphine 2015 yılında organik sertifika aldı ve tesis sahipleri yeni arazileri organik ve biyodinamik tarıma dönüştüreceklerini söylüyor.
Ayrıca St.-Emilion'da Coralie de Boüard ve eşi Loïc Maillet Tour Musset'i Castel Frères'den satın aldıklarını duyurdu. Mülkü Château Clos du Boüard olarak yeniden adlandıracaklar. 74 dönümlük sarmaşıklar içerir. De Boüard’ın babası, Hubert de Boüard de Laforest , danışman olarak hizmet verecek.